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【政策解读】“破产潮”“断供潮”来袭，中央15字为2020定调
日期：2019-12-24 22:19:16 作者：建设科技协会
中国的楼市一直是普通老百姓的一块“心病”，而这种病症呢就像是广告词里面说的那样，咳不出来又咽不下去。
你说“咳”出来不买房吧，可中国人觉得有家才有温暖，租来的房子始终没有买来的房子有归属感；你说“咽”下去买房吧，可短短20年间，房价已经上涨了几十倍，普通人根本负担不起。
无数的人在买房与不买房之间纠结，想知道房价何时才能回归到正常水平，让普通人能买得起？眼看2020马上来临，关于房价，不仅中央15字定调，而且楼市也发生“新变化”，在未来，刚需族有福了！
在12月10日至12日召开的中央经济工作会议中，中央再次定调：坚持“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期。国家还表示，要加强大城市困难群众的住房保障，促进房地产市场的平稳发展。
中央对2020年楼市的最近定调计划，预示着在未来，国家还将坚持加强对楼市的宏观调控，落实“房住不炒”政策。
说到这里，肯定有人会问了，国家每年都这么说，那这些宏观调控到底对房价有没有用呢？未来的房价到底是会继续上涨，还是有回旋的余地？
关于这个问题，其实从现在楼市的发展现状就可以看出来。根据资料显示，截止到2018年底，我国的房企负债金额已经达到了20.3万亿元，很多房企的负债率甚至达到了70%以上。如此巨大的负债率就意味着，房企如果想要发展，就必须要加大融资才能保证运转。
可随着国家的宏观调控，国家已经明确收紧了融资环境。高负债的同时企业还融不到资金，这带来的直接影响就是房企的破产潮来临。
7月底，271家房企倒闭破产；10月底，408家房企倒闭破产……短短的几个月时间就有无数房企倒闭，算下来，几乎一天就能倒闭一家房企。而这个可怕的倒闭数目里面，除了无数名不见经传的小型房企之外，甚至还有一些知名的房企代表，例如国购投资有限公司。
说起国购投资的背景，那绝对能用“响当当”来形容，因为它不仅是安徽最大的房企，而且是中国民营企业的243强，甚至在中国房地产开发企业中，它排名第69位。
即便是这样强劲的房企，却也没有躲过破产潮的厄运。截止去年年底，国购投资的负债就已经达到126.34亿元。房企的日子，俨然越来越不好过了。
而且，不仅是房企不好过，炒房客也要“哭”了。随着房企的“破产潮”来临，炒房客也纷纷开启了“弃房短供”的路子。不仅大型企业抛售手里的房产，普通人也开始降价销售房产。
所以说，国家最近发布的2020年楼市定调肯定是有用的。“破产潮”和“断供潮”都来了，未来的楼市朝着利好刚需的方向发展，所以说刚需族有福了！
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