关于这个问题,其实从现在楼市的发展现状就可以看出来。根据资料显示,截止到2018年底,我国的房企负债金额已经达到了20.3万亿元,很多房企的负债率甚至达到了70%以上。如此巨大的负债率就意味着,房企如果想要发展,就必须要加大融资才能保证运转。
7月底,271家房企倒闭破产;10月底,408家房企倒闭破产……短短的几个月时间就有无数房企倒闭,算下来,几乎一天就能倒闭一家房企。而这个可怕的倒闭数目里面,除了无数名不见经传的小型房企之外,甚至还有一些知名的房企代表,例如国购投资有限公司。
说起国购投资的背景,那绝对能用“响当当”来形容,因为它不仅是安徽最大的房企,而且是中国民营企业的243强,甚至在中国房地产开发企业中,它排名第69位。
即便是这样强劲的房企,却也没有躲过破产潮的厄运。截止去年年底,国购投资的负债就已经达到126.34亿元。房企的日子,俨然越来越不好过了。
而且,不仅是房企不好过,炒房客也要“哭”了。随着房企的“破产潮”来临,炒房客也纷纷开启了“弃房短供”的路子。不仅大型企业抛售手里的房产,普通人也开始降价销售房产。
所以说,国家最近发布的2020年楼市定调肯定是有用的。“破产潮”和“断供潮”都来了,未来的楼市朝着利好刚需的方向发展,所以说刚需族有福了!