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【政策解读】“破产潮”“断供潮”来袭,中央15字为2020定调
日期:2019-12-24 22:19:16 作者:建设科技协会

       中国的楼市一直是普通老百姓的一块“心病”,而这种病症呢就像是广告词里面说的那样,咳不出来又咽不下去。

      你说“咳”出来不买房吧,可中国人觉得有家才有温暖,租来的房子始终没有买来的房子有归属感;你说“咽”下去买房吧,可短短20年间,房价已经上涨了几十倍,普通人根本负担不起。
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      无数的人在买房与不买房之间纠结,想知道房价何时才能回归到正常水平,让普通人能买得起?眼看2020马上来临,关于房价,不仅中央15字定调,而且楼市也发生“新变化”,在未来,刚需族有福了!
      在12月10日至12日召开的中央经济工作会议中,中央再次定调:坚持“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期。国家还表示,要加强大城市困难群众的住房保障,促进房地产市场的平稳发展。
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      中央对2020年楼市的最近定调计划,预示着在未来,国家还将坚持加强对楼市的宏观调控,落实“房住不炒”政策。
      说到这里,肯定有人会问了,国家每年都这么说,那这些宏观调控到底对房价有没有用呢?未来的房价到底是会继续上涨,还是有回旋的余地?
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      关于这个问题,其实从现在楼市的发展现状就可以看出来。根据资料显示,截止到2018年底,我国的房企负债金额已经达到了20.3万亿元,很多房企的负债率甚至达到了70%以上。如此巨大的负债率就意味着,房企如果想要发展,就必须要加大融资才能保证运转。
      可随着国家的宏观调控,国家已经明确收紧了融资环境。高负债的同时企业还融不到资金,这带来的直接影响就是房企的破产潮来临。
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      7月底,271家房企倒闭破产;10月底,408家房企倒闭破产……短短的几个月时间就有无数房企倒闭,算下来,几乎一天就能倒闭一家房企。而这个可怕的倒闭数目里面,除了无数名不见经传的小型房企之外,甚至还有一些知名的房企代表,例如国购投资有限公司。
      说起国购投资的背景,那绝对能用“响当当”来形容,因为它不仅是安徽最大的房企,而且是中国民营企业的243强,甚至在中国房地产开发企业中,它排名第69位。
      即便是这样强劲的房企,却也没有躲过破产潮的厄运。截止去年年底,国购投资的负债就已经达到126.34亿元。房企的日子,俨然越来越不好过了。
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      而且,不仅是房企不好过,炒房客也要“哭”了。随着房企的“破产潮”来临,炒房客也纷纷开启了“弃房短供”的路子。不仅大型企业抛售手里的房产,普通人也开始降价销售房产。
       所以说,国家最近发布的2020年楼市定调肯定是有用的。“破产潮”和“断供潮”都来了,未来的楼市朝着利好刚需的方向发展,所以说刚需族有福了!
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